家賃収入が高いシェアハウス経営の魅力|家賃債務保証のメリット

家と硬貨

管理を代行してもらえる

マンション

マンション経営を行なう場合、清掃や設備管理などの建物への管理を行なうことが不可欠です。マンション管理を行なう会社に依頼すれば、こうした管理も全て代行してくれます。サブリース契約による賃料の保障サービスも利用できます。

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人気のあるシェアハウス

男女

近年多くの人に注目されている賃貸物件といえば、シェアハウスでしょう。シェアハウスとは、広い室内で複数人が同居をする形態の物件です。友人や知人同士で借りて、安い家賃で部屋に住むことができることがメリットといえるでしょう。最近では生涯独身を貫く人や、身寄りのいない人なども増えたため、このシェアハウスは需要が高まっています。需要が高いということは、賃貸物件を運営する側としてはビジネスチャンスとなることを意味しています。シェアハウス経営は、現在利回りのよい経営方法として、経営者側からも注目されています。一般家庭用に貸し出しされている部屋は、世帯主一人に賃料を支払ってもらうことになります。しかし、シェアハウスは住んでいる人の一人一人に賃料を支払ってもらうことができるのです。一人辺りの賃料を安くしても、三人から四人に支払ってもらえれば、合計すると従来よりもたくさんの賃料を得ることができるのです。

シェアハウス経営を行なう会社の多くは、女性向けの物件を多く扱っています。男性とは違い女性は、一人暮らしをすることに対して多くの不安を抱くものです。女性の一人暮らしは防犯上のリスクも高く、強盗などのリスクを懸念する女性も多いのです。また、独身であることに寂しさを感じている女性も多く、気の合う友達と一緒に住みたいと考えている人も多くいます。シェアハウス経営をする場合、こうした女性の利用者も意識した経営を行なうとよいでしょう。外観をオシャレにリフォームし、女性の使いやすい設備を導入することで、たくさんの人が利用してくれるようになります。

企業向けの物件

積み木と紙幣

大阪で不動産経営を行なう場合、企業向けの収益物件の利用が効果的です。企業向けのビルを購入し、テナントを貸し出せば、通常のアパートやマンションの賃料より高い賃料が得られます。立地条件などもそれほど考慮せずに済むのも利点です。

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外国人にも貸せる

模型

家賃債務保証は、借り手側にとって魅力的なサービスと思えますが、実はオーナー側にとっても利益があるサービスです。保証人いらずで部屋を貸すことができるので、これまで部屋を課せなかった外国人にも部屋を貸すことができます。

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